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Gewerbe

Repräsentative Praxis in modernem Ärztehaus ab sofort zu vermieten

Repräsentative Praxis in Gräfenberg

Lage:
Die angebotene Praxis befindet sich direkt in dem Ärztehaus in zentraler Lage von 91322 Gräfenberg und wurde bisher als Physiotherapiepraxis genutzt.

Eine Teilung der Praxis könnte evtl. vorgenommen werden.

Die Bevölkerung wird durch Praxen von Ärzten z.B. der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, Augenarzt, Internist usw., Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen bestens versorgt.

In Gräfenberg befindet sich der Arbeiter-Samariter-Bund, die Diakoniestation, sowie eine Bushaltestelle.

Es sind Banken und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden.
Der Ortskern ist fußläufig gut zu erreichen.

Das Hallenbad—Aqua Fitness Center bietet eine Vielzahl von Kursen an und liegt ca. 1,5 km entfernt.
Ein Freibad bietet im Sommer Erholung pur im schmucken und mittelalterlichen Gräfenberg.

Das SeniVita Seniorenhaus St. Michael liegt ca. 1,7 km entfernt.
Die Ritter-Wirnt-Realschule mit Hallenbad, die Grundschule mit Mittagsbetreuung, die Mittelschule mit offener Ganztagesschule und ein Kindergarten mit Kinderkrippe liegen ca. 1,5 km entfernt.

Gräfenberg besitzt durch die Gräfenbergbahn (R21) eine S-Bahn ähnliche Bahnverbindung nach Nürnberg Nord-Ost und ist von dort aus im Stundentakt zu erreichen.

Zudem führen von Gräfenberg aus viele Buslinien im Bereich des VGN in die umliegende Region sowie zur Großen Kreisstadt Forchheim. Die Städte Erlangen und Lauf a. d. Pegnitz können mit den angeschlossenen Busverbindungen vom 12 km entfernten Eschenauer Bahnhof aus problemlos erreicht werden.

Nettokaltmiete (Grundmiete): 1400,00 €

zzgl. Nebenkosten von 300,00 €

Stellplatz 25,00 € pro Monat

Anmietbeginn: sofort frei



Eckdaten im Überblick

  • ca. 182 m² Nutzfläche
  • Optimaler Grundriss mit 5 Behandlungszimmern
  • Ausreichend Parkplätze für Patienten
  • Einzugsgebiet 40.000 Patienten
  • Enge Zusammenarbeit mit den anderen Praxen und dem Pflegeheim im Ort
  • Energieausweis: In Bearbeitung

Sonstiges:

Natürlich wäre auch eine andere Art der Nutzung für die Praxis denkbar.

Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie sehr gerne!



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