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Wohnungen

1 Zi. App. Nürnberg, St. Leonhardt inkl. Stellpl.

Lage:

Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien in der Blücherstraße 57, 90439 Nürnberg (Anwohnerstraße).

Die umliegenden Grundstücke sind mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bebaut.
Das Haus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet.

Die gepflegte Anlage verfügt über einen Lift in alle Geschosse.
Auf jeder Etage befinden sich 3 Parteien.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Penny Markt und REWE, Dehner, Zoo Kölle, Tankstelle, Banken und Ärzte usw.).

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar und sichern eine rasche Anbindung zum Stadtzentrum Nürnbergs. Der Frankenschnellweg ist ebenso schnell erreichbar.

Objektausstattung:

Das gut geschnittene Appartement ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind raumhoch gefliest.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

TV, Telefon- und DSL Anschluss sind vorhanden.

Eine großflächige Fensterfront bietet eine hervorragenden Lichteinfall in die schöne Wohnung.


Größe der Wohnung

Wohnen/Essen/Schlafen 26,68 m²
Diele: 4,23 m²
Bad: 4,70 m²
Küche: 4,52 m²

Gesamt: 40,13 m²

Keller, Gemeinschaftsräume, Stellplatz

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Wasch– und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der KFZ-Stellplatz befindet sich im Innenhof der Wohnanlage.

Kostenaufstellung

Nettokaltmiete (Grundmiete): 350,00 €

Stellplatz: 35,00 €

zzgl. Nebenkosten 90,00 € (ohne Strom)
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Monatliche Gesamtmiete: 475,00 €


Kaution:

Die Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten wird in Form eines Mietkautionskontos vom Vermieter angelegt.

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Anmietbeginn: 01.02.2018

Energieausweis-Daten

Energieausweis für Wohngebäude
Verbrauchsausweis

Bj. 1994
Energieträger: Erdgas

88,9 kWh (m² a)
Warmwasser enthalten

Fotos und Grundriss

Fotos und Grundriss stehen in Kürze zur Verfügung !!!

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