Bärenhaus verdoppelt das Baukindergeld!

Bärenhaus verdoppelt das Baukindergeld!

„Young Family 141“ inklusive Photovoltaikanlage und damit als Effizienzhaus 40 Plus auf Bodenplatte.

WIR VERDOPPELN DAS BAUKINDERGELD*

Vom Staat € 24.000,- + von Bärenhaus € 24.000,-

* Gemäß Regierungsbeschluss soll das Baukindergeld RÜCKWIRKEND zum 1.1.2018 gezahlt werden. Das Baukindergeld bekommen Familien mit mittlerem Einkommen, die das 1. Mal bauen oder ein Haus kaufen. Die Einkommensgrenze liegt bei € 75.000,-- des zu versteuernden Jahreseinkommen zzgl. € 15.000,-- Freibetrag für jedes Kind.
Maßgebend ist das Familieneinkommen der letzten beiden Kalenderjahre vor dem Hauskauf bzw. Hausbau.
Für eine 4-köpfige Familie mit 2 Kindern bedeutet das über 10 Jahre eine staatliche Unterstützung von € 24.000,--.

BÄRENHAUS unterstützt mit dem Aktionshaus „Young Family 141“ die Familienförderung mit ebenfalls € 24.000,- Aktionsrabatt
– egal ob der Bauherr Baukindergeld in Anspruch nehmen kann, sein Haus ohne oder mit Kindern baut.

Der Rabatt von BÄRENHAUS gilt !!!

Objektbeschreibung

Eine Familie mit Kindern braucht Platz.

Genau diesen Platz bietet das Young Family mit seinen 141 qm und zwei verschiedenen Dachformen.

Ganz nach Wunsch kann das Haus mit Satteldach oder Walmdach realisiert werden.

Die perfekte Raumaufteilung sieht man schon im Erdgeschoss. Der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 42 qm ist der perfekte Sammelpunkt für die ganze Familie.

Dies kann sowohl im Innern, als auch außen sein, denn durch den Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auch auf die Terrasse.

Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Licht in den Raum ein, dadurch wirkt der Raum noch größer. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss setzt sich die perfekte Raumaufteilung fort. Hier sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne untergebracht.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Grundstück in unverbaubarer Hanglage ist bereits erschlossen und befindet sich in einer idyllischen und sehr ruhigen aber zentralen Lage in einem von Gräfenberg.

Es ist kein Bebauungsplan vorhanden (es gilt §34 Baugesetzbuch).

Das voll erschlossene Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1686 m².

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine Teilfläche von ca. 843 m², inkl. der geplanten Gemeinschaftsfläche (Zufahrt zu den beiden Grundstücken). Die Vermessung wird bei der Kaufvertragsbeurkundung beantragt. Die Kosten hierfür tragen anteilig die Käufer des GS 1 und 2.

Eine Teilfläche ist bereits reserviert.

Die Bevölkerung wird bereits durch diese Praxen von Ärzten z.B. der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, Augenarzt, Internist usw., Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen bestens versorgt. In kurzer Entfernung befindet sich der Arbeiter-Samariter-Bund, die Diakoniestation, sowie eine Bushaltestelle.

Die umliegenden Grundstücke sind mit Wohn– und Geschäftshäusern bebaut. Es sind Banken und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden. Der Ortskern ist fußläufig gut zu erreichen.

Das Hallenbad—Aqua Fitness Center bietet eine Vielzahl von Kursen an und liegt ca. 1,5 km entfernt. Ein Freibad bietet im Sommer Erholung pur im schmucken und mittelalterlichen Gräfenberg. Das SeniVita Seniorenhaus St. Michael liegt ca. 1,7 km entfernt.

Die Ritter-Wirnt-Realschule mit Hallenbad, die Grundschule mit Mittagsbetreuung, die Mittelschule mit offener Ganztagesschule und ein Kindergarten mit Kinderkrippe liegen ca. 1,5 km entfernt.

Gräfenberg besitzt durch die Gräfenbergbahn (R21) eine S-Bahn ähnliche Bahnverbindung nach Nürnberg Nord-Ost und ist von dort aus im Stundentakt zu erreichen. Zudem führen von Gräfenberg aus viele Buslinien im Bereich des VGN in die umliegende Region sowie zur Großen Kreisstadt Forchheim. Die Städte Erlangen und Lauf a. d. Pegnitz können mit den angeschlossenen Busverbindungen vom 12 km entfernten Eschenauer Bahnhof aus problemlos erreicht werden.

Highlights des „Young Family 141“ sind:

  • Ausführung des Wandaufbaues als Effizienzhaus 40+ (FERMACELL + KNAUFF)

  • Förderfähig entsprechend KfW mit bis zu € 15.000,-- Tilgungszuschuss

  • Fenster (SCHÜCO) 3-fach Verglasung

  • Hauseingangstür (KERA) hochwertige Holztür

  • K0mpakte Wärmepumpe (ROTEX) mit Fußbodenheizung im ganzen Haus

  • dezentrale Lüftungsanlage (inVENTer)

  • PV-Anlage mit 10 Modulen a´270 W = 2.700 kWp (SOLARWATT)

  • Stromspeicher mit 2,4 kWh (SOLARWATT)

Sonstiges

Das Haus ist ein hocheffizientes BÄRENHAUS in Fertigbauweise & Made in Germany.

Als Effizienzhaus 40 PLUS ist es förderfähig durch die KfW.

Es wird für Sie als schlüsselfertiges Haus oder gerne auch einzugsfertig bzw. mit Eigenleistungen errichtet, wenn Sie das möchten.

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Es sind in der schlüsselfertigen Version alle Gewerke mit Ausnahme Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen (Laminat/Parkett...) enthalten, das Bad und Gäste-WC gefliest und ausgestattet (Vigour und Grohe-Armaturen), Haustechnik komplett mit Elektroausstattung, Sanitärinstallation, Fußbodenheizung, Wärmepumpe von ROTEX oder auch Viessmann (nach Wunsch), Fenster von SCHÜCO mit 3-fach-Verglasung, ALU-Rollläden, Dachsteine von BRAAS usw......

Im Preis ebenfalls enthalten ist natürlich:

- der anteilige Grundstücksverkaufspreis

- die Maklerkosten von 3,57% auf das Grundstück

- das gezeigt Haus und Rollläden

- die Bodenplatte als Unterbau

- Erdbau und Erschließung und als Betrag für ev.

Mehrkosten, die in der Bauphase noch kommen könnten, wenn ein Bodengutachten gemacht wurde, vorsorglich mit € 20.000,--

- die Planungskosten bis Bauantrag

Daraus errechnet sich der realistische Angebotspreis auf heutigem Kenntnisstand.

Als Unterbau ist eine Bodenplatte vorgesehen. Ein Keller ist natürlich möglich. Den genauen Kellerpreis würde ich für das jeweilige Bauvorhaben nach Planung und Ihren Wünschen durch Ausschreibung ermitteln.

Ebenso kann ich Garage/Carport und weitere Gewerke anbieten, um die Sie sich nicht selbst kümmern möchten.

Gerne bespreche ich Ihre exakten Wünsche und ggfs. auch Eigenleistungen persönlich mit Ihnen, denn BÄRENHAUS kann sich exakt auf IHRE Wünsche einstellen und diese auch so umsetzen.

Kaufpreis

Kaufpreis: 407.000 € EURO

Energieausweis

EneV2014

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2018
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme

Energieausweis: liegt vor
Energie­Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 5 kWh/(m² a)
Energieeffizienz Klasse: A+

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