Kalchreuth - 3 Zimmer Wohnung

Lage:

Die Gemeinde Kalchreuth liegt jeweils ca. zehn Kilometer nordöstlich von Nürnberg und südöstlich von Erlangen auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds. Der Ort wird wegen der zahlreichen Kirschbäume auch das Kirschendorf genannt. Der Kalchreuther Forst westlich und südlich der Ortschaft ist ein beliebtes Ausflugsgebiet.

Die aussichtsreiche Lage und die Nähe zu Nürnberg machen den Ort besonders an Wochenenden und an Sommerabenden zu einem vielbesuchten Ausflugsziel mit Besuch in den zahlreichen Gaststätten.

Derzeit leben in Kalchreuth ca. 3000 Einwohner. Zur Gemeinde gehören Röckenhof, Käswasser, Stettenberg, die Minderleinsmühle und die Gabermühle.

Der Flughafen Nürnberg ist ca. 14 Kilometer (20 Autominuten) und die Stadt Erlangen ist ca. 13 km entfernt.

Die regionale Gräfenbergbahn fährt im 30 Minuten Takt in die Richtungen Gräfenberg und Nürnberg Nordostbahnhof.

Die Tägliche Versorgung sichern u.a.:

Eine Allgemeinarzt– und Zahnarztpraxis, eine Apotheke, zahlreiche Fränkische Gaststätten, regionale Metzgereien, eine Bäckerei und zwei Bankfilialen, sowie ein kleiner SPAR-Markt.

Mitten im Dorf steht die altehrwürdige evangelische Sankt-Andreaskirche, diese wird schon seit vielen Jahren von beiden Konfessionen genutzt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahe gelegenen Marktgemeinde Heroldsberg in ca. 4 Kilometer Entfernung.

In Kalchreuth gibt es drei Kindertagesstätten: denAndreas-Kindergarten, dieVilla Kunterbunt und denHort Kalchreuth. Hier können rund 170 Kinder im Alter zwischen 1 und 10 Jahren betreut werden. Alle drei Einrichtungen befinden sich in der Trägerschaft der evang.-luth. Kirchengemeinde in Kalchreuth.

Eine Grundschule von 1. bis 4. Klasse ist vorhanden—weiterführende Schulen befinden sich in Eckental, Nürnberg oder Erlangen.

Mehr Informationen zu der Gemeinde Kalchreuth finden Sie unter: www.kalchreuth.de

Objektdaten

Diese attraktive und 2018 neu renovierte Wohnung befindet sich in her vorragender, zentrumsnaher Lage in der Heroldsberger Str. 4 , in 90562 Kalchreuth. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die umliegenden Grundstücke sind mit Mehrfamilienhäusern bebaut.

Objektdaten:

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² verfügt über 3 Zimmer mit einer sehr guten und großzügigen Raumaufteilung.

Alle Räume wurden mit neuen Fenstern, Türen und Heizkörpern ausgestattet, sowie natürlich auch alle Wände und Decken neu gestrichen.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle sehr gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume.

Die Böden des im Wohnraumes und der beiden Schlafräume sind mit hochwertigen Vinyl Belag, die Küche ist mit modernsten Fliesen belegt.

Der schöne helle Wohnbereich verfügt über den Zugang zum großen Balkon.

Das ebenso sehr geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Tageslicht Badezimmer ist mit einem Fenster, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, eine integrierte Belüftung ist installiert.

Daten im Überblick

  • 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

  • Erstbezug nach kompletter Neu-Renovierung 2018

  • ca. 96 m² Wohnfläche

  • Heizung: Öl

  • Fenster und Türen neu

  • Böden in allen Räumen neu (Fliesen, Vinyl Belag)

  • Alle Wände und Decken neu gestrichen

  • Heizkörper neu

  • Bad neu mit Dusche, WC und Waschbecken, raumhoch hell gefliest

  • Belüftungsanlage im Bad

  • Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung (abschließbar) im 1. OG

  • Balkon

  • Hausmeisterdienst

  • Gemeinschaftsräume: Wasch– und Trockenraum

  • Fahrrad-Abstellplatz

  • 2 KFZ-Außen Stellplätze

  • Keine Haustiere (Hunde/Katzen)

  • Verfügbar: ab sofort

Mietpreis

Grundmiete Wohnung: 760,00 €

Miete 2 Stellplätze: 50,00 €

zzgl. Nebenkosten (ohne Strom): 180,00 €

Monatliche Gesamtmiete: 990,00 €

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