Eckental - 5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Eckenhaid

Lage:

Auf der Höhe bei Großgeschaidt an der Bundesstraße nach Gräfenberg eröffnet sich ein Panorama, wie man es in Fränkischen Landen in gleicher Schönheit nicht oft wiederfindet. Man sieht die Ausläufer der Fränkischen Schweiz, im schönen Schwabachtal hat man die schöne Marktgemeinde Eschenau vor sich liegen.

Der Markt Eckental ist ein Markt im Mittelfränkischen Landkreis Erlangen Höchstadt und besteht aus dem Hauptort Eschenau mit weiteren 16 amtlich benannten Ortsteilen wie:

Benzendorf mit Illhof und Oedhof, Brand, Eckenhaid, Forth, Frohnhof, Herpersdorf mit Mausgesees und Ebach, Oberschöllenbach, Unterschöllenbach, Eckenmühle, Marquardsburg, Büg, Brandermühle

Der Markt Eckental mit seinen derzeit ca. 15.000 Einwohnern liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Lauf a.d. Pegnitz und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. die Bundesstraße B 2 gut zu erreichen.

Der Flughafen Nürnberg ist ca. 20 km und die Stadt Erlangen ist ca. 14 km entfernt.

Eckental verfügt zudem über zwei Haltestellen der Bahnlinie Nürnberg – Gräfenberg.

Die regionale Gräfenbergbahn fährt im 30 Minuten Takt und endet in Nürnberg am Nordostbahnhof.

Von Erlangen aus erreichen Sie Eckental mit der Buslinie 209 und von Lauf a. d. Pegnitz aus kommend stehen Ihnen die Regionalbusse 344 und zur Verfügung.

Ärzte in Eckental

Ein breites Ärztenetz ist vorhanden: Augenärzte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Kieferorthopäde, Mund- und Kieferchirurgen, Dermatologie, Orthopädie, Tierärzte, Kinderärzte, Frauenärzte und das MVZ.

Tägliche Versorgung

Eine Vielzahl von Gaststätten, Einzelhandelsgeschäften, regionalen Bäckereien und Metzgereien, Apotheken, Baumarkt, Poststelle, Fahrschulen, Dorfladen in Eckenhaid usw. sichern die tägliche Versorgung.

Schulen, Bildung und Jugend in Eckental

Gymnasium Eckental (naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium)

im Ortsteil Eschenau, besteht seit 1995

Mittelschule Eckental im Ortsteil Eschenau

Grundschulen in Eschenau, Brand, Forth, Eckenhaid

Volkshochschule Eckental

Die zuständigen Realschulen befinden sich je nach Ortsteil in dem man wohnt in Lauf, Gräfenberg oder Erlangen.

Gemeindebücherei, Bücherei am Rathaus

Jugendbüro im Rathaus

Jugendclubs, Skatepark – und Hockeyplatz, Bandübungsräume

Pfadfinder

Kirchen in Eckental:

Evang. Forth, Evang. Eschenau, Evang. Eckenhaid

Kath. Pfarrei Eckenhaid, Kath. Pfarrei Stöckach-Forth

Landeskirchl. Gemeinschaft

Neuapostolische Kirche Forth, Religionsgemeinschaften

Kindertageseinrichtungen in Eckental

In Eckental bestehen in den vier großen Ortsteilen (Brand, Eckenhaid, Eschenau, Forth) insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen mitPlätzen. Die jeweiligen Kindertageseinrichtungen sind in verschiedenen Trägerschaften, wie bspw. Kirche, Montessori-Verein, Puckenhof e.V. oder aber auch in privater Trägerschaft.

Senioren und Pflegeeinrichtungen in Eckental

Ein wichtiges Sprachrohr für Senioren ist der Seniorenbeirat der Marktgemeinde Eckental. Seniorenclubs befinden sich in Brand, Eckenhaid, Eschenau und Herpersdorf.

Das Diakonische Zentrum in Eckental bietet neben einem Pflegeheim mit 55 Plätzen, eine ambulante Pflegeeinrichtung, Tagespflege und eine Krabbelstube für Kinder bis 3 Jahre.

Freizeit in Eckental

Über 100 Vereine und Verbände bieten den Eckentaler Bürgern die Möglichkeit aktiv zu werden. Dabei reicht das Spektrum von den Sportvereinen, über Musikvereine und sonstige kulturelle Vereine bis zu den Pfadfindern und Amateurfunkern.

Recyclinghof, Kino, Grillplatz, Reiterhöfe……

Ansicht Hauseingang

Lage / Objektdaten / Räume

Die gut geschnittene 5-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eckenhaid.

Die Wohnung verfügt über einen eigenem Eingang.

Objektdaten:

Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem separaten Trakt (Ostseite) eines 6-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², Bj. 1998. Die Wohnung besteht aus 2 Etagen (EG, ausgebautes DG) mit einer sehr guten Raumaufteilung und bietet jede Menge Platz für eine Familie.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon/keinen Garten.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

Der großzügig gestaltete offene Wohn– und Essbereich / Kaminanschluss vorhanden

Das Bad mit Fenster, mit Badewanne, WC, Waschbecken

Ein Schlafzimmer

Ein geräumiger Wasch– und Lagerraum

Vom Flur aus kann das ausgebaute Dachgeschoss über eine gewendelte Granittreppe erreicht werden.

Die Böden des EG sind mit modernen Granitbelag (Diele) und geschmackvollen Fliesen im Wohn-Essraum belegt.

Dachgeschoss:

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie das schöne Bad mit

Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Bad ist raumhoch mit hellen Fliesen gefliest.

Die Böden der Zimmer und des Flurs sind mit Laminatboden belegt.

Sonstiges:

Das Objekt wird durch eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehören Garagenstellplätze, 1 Außenstellplatz.

Ein kleiner Gewölbekeller unter dem Wohn-/Essraum wird kostenfrei mitvermietet.

Angaben zum Energieausweis:

Wohngebäude, VA, Bj. 2000, Heizöl, 105,9 kWh(m² a), D

Die Wohnungspflege obliegt den Mietern, die Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine

bestellte Hausverwaltung.

Daten im Überblick

  • 2 Etagen (EG, ausgebautes DG)

  • ca. 120 m² Wohnfläche

  • Baujahr 1850/1998

  • Heizung: Öl

  • 2 Bäder (EG + DG) mit Badewanne, WC und Waschbecken, raumhoch hell gefliest

  • Bodenbeläge in allen Räumen teilweise aus Fliesen, Granit und Fliesen

  • Fenster mit Rollos

  • Wasch-/Lagerraum

  • 2 Garagenstellplätze

  • 1 Außenstellplatz

Mietpreisangabe:

Grundmiete Wohnung: 900,00

Miete 2 Garagen + 1 Stellplatz 100,00 €

Monatliche Gesamtmiete: 1.200,00 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten a`1.000,00 € = 3.0000,00 €.

Die Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten wird in Form eines Mietkautionskontos vom Vermieter angelegt.

Energieausweis für Wohngebäude

Verbrauchsausweis

Bj. 2000

Heizöl

105,9 kWh(m² a)

D

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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