Eckental - 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung

Eckental - Attraktive 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung

Lage:

Auf der Höhe bei Großgeschaidt an der Bundesstraße nach Gräfenberg eröffnet sich ein Panorama, wie man es in Fränkischen Landen in gleicher Schönheit nicht oft wiederfindet. Man sieht die Ausläufer der Fränkischen Schweiz, im schönen Schwabachtal hat man die schöne Marktgemeinde Eschenau vor sich liegen.

Der Markt Eckental ist ein Markt im Mittelfränkischen Landkreis Erlangen Höchstadt und besteht aus dem Hauptort Eschenau mit weiteren 16 amtlich benannten Ortsteilen wie:

Benzendorf mit Illhof und Oedhof, Brand, Eckenhaid, Forth, Frohnhof, Herpersdorf mit Mausgesees und Ebach, Oberschöllenbach, Unterschöllenbach, Eckenmühle, Marquardsburg, Büg, Brandermühle

Der Markt Eckental mit seinen derzeit ca. 15.000 Einwohnern liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Lauf a.d. Pegnitz und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. die Bundesstraße B 2 gut zu erreichen.

Der Flughafen Nürnberg ist ca. 20 km und die Stadt Erlangen ist ca. 14 km entfernt.

Eckental verfügt zudem über zwei Haltestellen der Bahnlinie Nürnberg – Gräfenberg.

Die regionale Gräfenbergbahn fährt im 30 Minuten Takt und endet in Nürnberg am Nordostbahnhof.

Von Erlangen aus erreichen Sie Eckental mit der Buslinie 209 und von Lauf a. d. Pegnitz aus kommend stehen Ihnen die Regionalbusse 344 undzur Verfügung.

Ärzte in Eckental

Ein breites Ärztenetz ist vorhanden: Augenärzte, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Kieferorthopäde, Mund- und Kieferchirurgen, Dermatologie, Orthopädie, Tierärzte, Kinderärzte, Frauenärzte und das MVZ.

Tägliche Versorgung

Eine Vielzahl von Gaststätten, Einzelhandelsgeschäften, regionalen Bäckereien und Metzgereien, Apotheken, Baumarkt, Poststelle, Fahrschulen, Tankstellen, Dorfladen in Eckenhaid usw. sichern die tägliche Versorgung.

Tägliche Versorgung

Eine Vielzahl von Gaststätten, Einzelhandelsgeschäften, regionalen Bäckereien und Metzgereien, Apotheken, Baumarkt, Poststelle, Fahrschulen, Dorfladen in Eckenhaid usw. sichern die tägliche Versorgung.

Schulen, Bildung und Jugend in Eckental

Gymnasium Eckental (naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium)

im Ortsteil Eschenau, besteht seit 1995

Mittelschule Eckental im Ortsteil Eschenau

Grundschulen in Eschenau, Brand, Forth, Eckenhaid

Volkshochschule Eckental

Die zuständigen Realschulen befinden sich je nach Ortsteil in dem man wohnt in Lauf, Gräfenberg oder Erlangen.

Gemeindebücherei, Bücherei am Rathaus

Jugendbüro im Rathaus

Jugendclubs, Skatepark – und Hockeyplatz, Bandübungsräume

Pfadfinder

Kirchen in Eckental:

Evang. Forth, Evang. Eschenau, Evang. Eckenhaid

Kath. Pfarrei Eckenhaid, Kath. Pfarrei Stöckach-Forth

Landeskirchl. Gemeinschaft

Neuapostolische Kirche Forth, Religionsgemeinschaften

Kindertageseinrichtungen in Eckental

In Eckental bestehen in den vier großen Ortsteilen (Brand, Eckenhaid, Eschenau, Forth) insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen mitPlätzen. Die jeweiligen Kindertageseinrichtungen sind in verschiedenen Trägerschaften, wie bspw. Kirche, Montessori-Verein, Puckenhof e.V. oder aber auch in privater Trägerschaft.

Senioren und Pflegeeinrichtungen in Eckental

Ein wichtiges Sprachrohr für Senioren ist der Seniorenbeirat der Marktgemeinde Eckental. Seniorenclubs befinden sich in Brand, Eckenhaid, Eschenau und Herpersdorf.

Das Diakonische Zentrum in Eckental bietet neben einem Pflegeheim mit 55 Plätzen, eine ambulante Pflegeeinrichtung, Tagespflege und eine Krabbelstube für Kinder bis 3 Jahre.

Freizeit in Eckental

Über 100 Vereine und Verbände bieten den Eckentaler Bürgern die Möglichkeit aktiv zu werden. Dabei reicht das Spektrum von den Sportvereinen, über Musikvereine und sonstige kulturelle Vereine bis zu den Pfadfindern und Amateurfunkern.

Recyclinghof, Kino, Grillplatz, Reiterhöfe……

Objektdaten

Die sehr schöne, modernisierte Wohnung befindet sich in hervorragender, zentrumsnaher Lage in der Eckentaler Str. 10, in einer Zone 30, in 90542 Eschenau. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien.

Die umliegenden Grundstücke sind mit Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten bebaut.

Durch die „sehr gute Infrastruktur“ von Eckental-Eschenau sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Bahnhof fußläufig sehr gut zu erreichen.

Objektdaten:

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², Bj. 1991, verfügt über 2,5 Zimmer auf 2 Etagen (Galerie) mit einer sehr guten Raumaufteilung.

Von der Diele aus gelangen Sie im unteren Teil der Wohnung zum Gäste WC, sowie in den offenen Wohn-Essbereich und der neuwertigen Küche. Diese ist mit einer Spülmaschine, E-Herd, Backofen, Kühlschrank ausgestattet.

Der Boden im Wohn-Essraum ist mit Laminat, der Boden der Küche ist mit Granitfliesen belegt.

Der schöne helle Wohn-Essbereich verfügt über den Zugang zum großen Balkon.

Vom Flur aus kann die Galerie über eine Holzstufentreppe erreicht werden.

Galerie:

Hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, welches mit einer integrierte Belüftung versehen ist.

Ebenso befindet sich Im oberen Teil der Wohnung das Schlafzimmer, von hier aus haben Sie einen Zugang zur Loggia.

Ein hochwertig eingebauter begehbaren Kleiderschrank bietet reichlich Stauraum.

Ein weiterer Raum wurde als Büro genutzt. Die Böden der beiden Räume sind mit hellem Laminatboden belegt.

Daten im Überblick

2,5 Zimmer Wohnung Bj. 1990

Ca. 92m² Wohnfläche auf 2 Etagen (Galerie)

Heizung: Öl

Bad neu 2011 mit Dusche, WC und 2 Waschbecken, raumhoch hell gefliest

Gäste WC, raumhoch hell gefliest

Einbauküche neu 2011, Granitboden neu 2011

Großer Balkon

Loggia

Kabelanschluss

Schnelles Internet

Kellerabteil

Gemeinschaftsräume: Waschraum, Fahrradkeller

KFZ-Stellplatz

Fassaden– und Balkonrenovierung 2014/2016

Verfügbar: ab sofort

Grundmiete Wohnung: 800,00 €

Miete Stellplatz: 35,00 €

zzgl. Nebenkosten (ohne Strom): 165,00 €

Monatliche Gesamtmiete: 1.000,00 €

Energieausweis:

Energieausweis für Wohngebäude

Verbrauchsausweis

Bj. 1990

Energieträger: Öl

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

72,9 kWh (m² a)

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