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Ladeneinheit Eckental Objekt 04/2018

Objekt: 04/2018

Schicke Laden-/Gewerbeeinheit in 90542 Eckental

  • Beste Lage - im Zentrum von Eckental
  • Bj. 1991
  • Sehr gepflegter Zustand
  • TOP-Moderne Ausstattung
  • Ca. 82 m² Nutzfläche
  • Incl. Mobiliar (Regale, Textilständer, Büroeinrichtung)
  • Kundenparkplätze vor dem Laden vorhanden
  • Incl. 1 KFZ-Stellplatz
  • Heizung: ÖL-Zentral-Heizung
  • Beziehbarkeit: sofort, nach Vereinbarung
  • EnEV2014: Energieausweis für Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Bj. 1991, Energieträger Öl, 106,6 kWh/(m² a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.000 € EURO


-Provisionsfrei für den Käufer-

Objektdaten

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete, sehr gepflegte Laden-/Gewerbeeinheit im Zentrum von Eckental, incl. einem KFZ-Stellplatz.

Die gut verwaltete Wohnanlage, Bj. 1991 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Wohnungen.

Die attraktive gut geschnittene Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 82 m⊃2; und bietet vielzählige Möglichkeiten der Nutzung.

Vier Schaufenster entlang der Frontseite des Ladens bieten Ihnen gute Möglichkeiten die gewünschte Werbung zu platzieren. Eine angebrachte Markise bietet Ihrer Warenpräsentation den passenden Sonnenschutz, die Bespannung kann mit einer neuen Bespannung auf Ihr Unternehmen angepasst werden.

Das komplette Erdgeschoss des Ladens ist mit modernsten Fliesen-Steinzeug durchgehend belegt.

Der hintere Teil des Ladens wurde separat vom Verkaufsraum abgetrennt, dieser wird derzeit als Büro und Lager genutzt.
Eine hübsche Küchenzeile ist hier eingebaut. Zusätzlich ist die Einheit mit einem WC und Waschbecken ausgestattet.

Sie können die Aufteilung des Geschäftes jederzeit auf Ihre Wünsche mühelos anpassen!

Weitere Detaiils

Das Geschäft ist mit zahlreichen Textilständern, Regalen und Büromöbeln ausgestattet, diese können auf Wunsch mit übernommen werden.
In der Decke des Verkaufsraumes wurden Strahlerleisten angebracht.
Weitere zeitgesteuerte Beleuchtung für die Abend–und Wochenendstunden in den Schaufenstern ist ebenso vorhanden.
Stellplätze für Ihre Kunden sind vor dem Geschäft ausreichend vorhanden.

Derzeit ist wird der Laden als Damenbekleidungsgeschäft genutzt.

Profitieren Sie von den bereits existierenden Stammkunden!
Eine Hermes-Paketshop, sowie eine Annahmestelle für Reinigung ist vorhanden und bietet eine gute Nebeneinnahmequelle.

Der Bezug wäre kurzfristig möglich, je nach Ihren Wünschen!
Die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten:
Die Ladeneinheit ist vielseitig nutzbar—die allgemeinen Ladenöffnungszeiten sind zu beachten.
Ausgeschlossen sind:
Spielstätte, Gastronomische Nutzung mit verbundener Geruchsbelästigung, Shisha-Bar

Vermietbarkeit:
Aufgrund des hohen Wohnwertes durch die zentrale Lage und aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Grundriss Laden

Zur Bildergalerie

Bildergalerie 0418

Kostenaufstellung im Überblick

Hausgeld:
Laden: 200,00 € / Monat

Sonstiges:
Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst erfolgt über einen bestellten Hausmeisterdienst.
Die Abrechnung für die Hausgeldabrechnung erfolgt über die bestellte Hausverwaltung.

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